拆改是為了滿(mǎn)足居住和使用需求，原因包括：空間過(guò)多或過(guò)小不適于居住;窗戶(hù)太小，光線不佳;居室功能結(jié)構(gòu)不合理;特別空間設(shè)計(jì)，需改造的。所有拆改項(xiàng)目都應(yīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)審批，領(lǐng)取施工許可證后方可施工。 

雷區(qū)一：承重墻

　　承重墻是住宅安全的頂梁柱。在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

　　如何分別承重墻

　　1、承重墻會(huì)在施工圖中以粗實(shí)線標(biāo)注;

　　2、厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻;

　　3、敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音;

雷區(qū)二：陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻

　　陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)矮墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

雷區(qū)三：橫梁及下面的輕體墻

　　這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板和墻體拉力的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)!橫梁下面的輕體墻同樣承擔(dān)著房屋的部分重量，起到支撐抗震的作用。

雷區(qū)四：墻體中的鋼筋

　　如果在拆改中將鋼筋破壞，會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。

雷區(qū)五：隨意增加荷載

　　砌筑安放大型沖浪浴缸或在陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，危及到房屋的使用安全。

雷區(qū)六：燃?xì)夤艿兰叭細(xì)忾y門(mén)

　　容易造成燃?xì)庑孤褂们安粫?huì)做專(zhuān)業(yè)的安全檢測(cè)，一遇明火必然引起爆炸。

雷區(qū)七：暖氣管道及上下水管道

　　這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶(hù)無(wú)法完全獨(dú)立，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。

雷區(qū)八：防水層

　　如拆改破壞廚衛(wèi)原有結(jié)構(gòu)及防水層，必需修復(fù)，否則廚衛(wèi)會(huì)漏水。

雷區(qū)九：下水管道勿亂改

　　尤其是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。